Normativa hipoteca
Normativa
Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre, Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de tipos en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual, y modificaciones del RDL 6/2012.
Medidas de reestructuración, carencias, conversiones a tipo fijo, etc.
Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Marco básico de información precontractual, evaluación de solvencia, reparto de gastos, comisiones por amortización y vencimiento anticipado.
Real Decreto 309/2019, de 26 de abril, por el que se desarrolla parcialmente la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y se adoptan otras medidas en materia financiera.
Modelos y detalles de FEIN, FIAE, acta notarial, etc.
Real Decreto-ley 17/2018, de 8 de noviembre, por el que se modifica el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
Reglas sobre vencimiento anticipado, ejecución y medidas de protección.
Circular 5/2012, de 27 de junio, del Banco de España, a entidades de crédito y proveedores de servicios de pago, sobre transparencia de los servicios bancarios y responsabilidad en la concesión de préstamos.
Criterios supervisorios y de buenas prácticas.
Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos.
Umbral de exclusión, dación, reestructuraciones y suspensión de lanzamientos en supuestos tasados.
Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios.
Aún relevante en transparencia financiera general donde no colisiona con LCCI.
Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios y Decreto de 8 de febrero de 1946 por el que se aprueba la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria.
Real Decreto-ley 8/2023, de 27 de diciembre, por el que se adoptan medidas para afrontar las consecuencias económicas y sociales derivadas de los conflictos en Ucrania y Oriente Próximo, así como para paliar los efectos de la sequía. Contenía medidas económicas de carácter temporal con horizonte 2024; en 2026 no es pilar del régimen hipotecario ordinario.
Fue un paquete coyuntural y muy transversal. Varias medidas sobre deudores hipotecarios quedaron superadas y reordenadas por normas posteriores más específicas y hoy troncales (sobre todo Ley 1/2013, RDL 6/2012 y, ya en clave de contratación, la LCCI 5/2019 y su RD 309/2019). Mantenerlo en la lista principal puede inducir a error, porque no añade obligaciones operativas actuales para la contratación o gestión ordinaria de hipotecas.
Ley 36/2003, (capítulo V) de 11 de noviembre, de medidas de reforma económica. cap. V): introdujo medidas de reforma económica con referencias puntuales al ámbito hipotecario en su momento, pero su contenido útil quedó desplazado por la Ley 2/1994 (subrogación/novación, ya consolidada) y, sobre todo, por el marco LCCI y la Ley 1/2013. Para el usuario final en 2026 no aporta reglas vigentes adicionales que no estén ya mejor sistematizadas en esas normas.
Ley 44/2002, de 22 de noviembre, de medidas de reforma del sistema financiero.
Gran parte de su impacto en transparencia/comercialización quedó desarrollado y actualizado por Orden EHA/2899/2011, Circular 5/2012 y LCCI.
Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre, Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de tipos en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual, y modificaciones del RDL 6/2012.
Medidas de reestructuración, carencias, conversiones a tipo fijo, etc.
Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Marco básico de información precontractual, evaluación de solvencia, reparto de gastos, comisiones por amortización y vencimiento anticipado.
Real Decreto 309/2019, de 26 de abril, por el que se desarrolla parcialmente la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y se adoptan otras medidas en materia financiera.
Modelos y detalles de FEIN, FIAE, acta notarial, etc.
Real Decreto-ley 17/2018, de 8 de noviembre, por el que se modifica el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
Reglas sobre vencimiento anticipado, ejecución y medidas de protección.
Circular 5/2012, de 27 de junio, del Banco de España, a entidades de crédito y proveedores de servicios de pago, sobre transparencia de los servicios bancarios y responsabilidad en la concesión de préstamos.
Criterios supervisorios y de buenas prácticas.
Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos.
Umbral de exclusión, dación, reestructuraciones y suspensión de lanzamientos en supuestos tasados.
Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios.
Aún relevante en transparencia financiera general donde no colisiona con LCCI.
Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios y Decreto de 8 de febrero de 1946 por el que se aprueba la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria.
Real Decreto-ley 8/2023, de 27 de diciembre, por el que se adoptan medidas para afrontar las consecuencias económicas y sociales derivadas de los conflictos en Ucrania y Oriente Próximo, así como para paliar los efectos de la sequía. Contenía medidas económicas de carácter temporal con horizonte 2024; en 2026 no es pilar del régimen hipotecario ordinario.
Fue un paquete coyuntural y muy transversal. Varias medidas sobre deudores hipotecarios quedaron superadas y reordenadas por normas posteriores más específicas y hoy troncales (sobre todo Ley 1/2013, RDL 6/2012 y, ya en clave de contratación, la LCCI 5/2019 y su RD 309/2019). Mantenerlo en la lista principal puede inducir a error, porque no añade obligaciones operativas actuales para la contratación o gestión ordinaria de hipotecas.
Ley 36/2003, (capítulo V) de 11 de noviembre, de medidas de reforma económica. cap. V): introdujo medidas de reforma económica con referencias puntuales al ámbito hipotecario en su momento, pero su contenido útil quedó desplazado por la Ley 2/1994 (subrogación/novación, ya consolidada) y, sobre todo, por el marco LCCI y la Ley 1/2013. Para el usuario final en 2026 no aporta reglas vigentes adicionales que no estén ya mejor sistematizadas en esas normas.
Ley 44/2002, de 22 de noviembre, de medidas de reforma del sistema financiero.
Gran parte de su impacto en transparencia/comercialización quedó desarrollado y actualizado por Orden EHA/2899/2011, Circular 5/2012 y LCCI.