Transmisiones Patrimoniales Onerosas

Mediante el cargo en cuenta corriente en alguna de las entidades colaboradoras con la Comunidad de Madrid:  Caixabank, Cajamar, BBVA y Banco de Sabadell.

Mediante tarjeta de crédito o débito.

Ten cerca tu dispositivo móvil para poder autorizar la operación.

La Oficina Virtual Tributaria te dará un número de cuenta donde poder realizar el ingreso.  Es muy IMPORTANTE  que en el campo concepto/nº justificante  teclees el número de la autoliquidación de forma correcta.

Realiza UNA  transferencia por cada autoliquidación.

Ejemplo:

Autoliquidación 60000000001 con cuota a ingresar de 1.000 €

Autoliquidación 60000000002 con cuota a ingresar de 1.000 €

Debes hacer DOS transferencias por 1.000 € cada una.

En caso de que se realice una transferencia desde el extranjero deberás consignar, además, el siguiente nº de SWIFT/BIC: CAIXESBBXXX

El pago se considerará efectuado en la fecha en la que se reciba la transferencia en la Tesorería de la Comunidad de Madrid, por lo que tendrás que conectarte a la Oficina Virtual pasados unos días y continuar la presentación electrónica.

Puedes realizar el pago presencial de la autoliquidación en cualquiera de las oficinas de las entidades colaboradoras de la Comunidad de Madrid. Para ello, una vez seleccionada en la Oficina Virtual esta modalidad de pago, debes imprimir la carta de pago que genera el sistema y acudir presencialmente a una entidad bancaria colaboradora.

Realizado el pago y con el objeto de continuar con la presentación electrónica, tendrás que conectar de nuevo con la Oficina Virtual debiendo introducir el NCCM (Número que emite la entidad bancaria y que aparece en la validación mecánica impresa en la parte inferior de cada carta de pago) y continuar con el procedimiento, siguiendo los pasos que te  solicite la Oficina Virtual.

Para realizar el pago por Bizum tienes que estar dado de alta en el servicio de tu entidad financiera y tener en cuenta los límites cuantitativos fijados por tu entidad bancaria para  esta forma de pago.

Ten a mano tu teléfono móvil para autorizar la operación.

Si no tienes certificado electrónico puedes presentar la autoliquidación en nuestras oficinas. Para ello,  deberás entrar en la Oficina Virtual Tributaria y seleccionar la opción de acceso sin certificado. Una vez que hayas cumplimentado el modelo tendrás que imprimirlo  y realizar el ingresoen efectivo o mediante cargo en cuenta bancaria en alguna de las entidades colaboradoras con la Comunidad de Madrid: Caixabank, Cajamar, BBVA y Banco de Sabadell. 

Realizado el ingreso puedes acudir a cualquiera de las 24 oficinas liquidadoras para presentar la autoliquidación, previa petición de cita.

No olvides llevar todos los ejemplares de la autoliquidación ( con el ingreso ya realizado, si resultase cuota a ingresar) junto con la primera copia de la escritura y su copia simple  o en el caso de que fuese documento privado, el original y una fotocopia del mismo.

A partir del 1 de enero de 2019 las personas físicas que adquieran un inmueble que vaya a constituir su vivienda habitual podrán aplicarse una bonificación del 10% de la cuota tributaria derivada de dicha adquisición.

Esta bonificaciónserá aplicable, exclusivamente, cuando el valor del inmueble adquirido sea igual o inferior a 250.000 € ( para el cálculo de este importe se considerará la vivienda, 2 plazas de garaje y trastero).

Esta bonificación es incompatible con la aplicación del tipo del 4% previsto para las adquisiciones de vivienda por familia numerosa.

A partir del 29 de noviembre de 2024 las personas físicas menores de 35 años que adquieran un inmueble que vaya a constituir su vivienda habitual, podrán aplicarse una bonificación del 100% de la cuota derivada de dicha adquisición, cuando esté situada en un municipio con una población inferior a los 2.500 habitantes a 1 de enero del ejercicio anterior al del devengo de la bonificación, de acuerdo con los datos publicados por el INE.

(Consulta de municipios https://www.ine.es/jaxiT3/Tabla.htm?t=2881&L=0 )

La bonificación será aplicable, exclusivamente, cuando el valor del inmueble adquirido sea igual o inferior a 250.000€. En la determinación del valor de la vivienda adquirida se incluirán los anejos y hasta 2 plazas de garaje que se transmitan conjuntamente con aquella, aun cuando constituyan fiscas registrales independientes.  

Esta bonificación es incompatible con la aplicación del tipo del 4% previsto para las adquisiciones de vivienda por familia numerosa.

Las personas físicas y jurídicas propietarias o usufructuarias de un inmueble que se haya visto afectado por los daños derivados de las obras del tramo del túnel de la Línea 7B de Metro de Madrid, que adquieran, en sustitución del inmueble afectado, otro de análogas características, podrán aplicar una bonificación del 100 % en la cuota tributaria.

Esta bonificación resultará aplicable a cada afectado durante la tramitación del correspondiente procedimiento de responsabilidad patrimonial en el que sea parte interesada derivado de la Orden de 21 de febrero de 2022, de la Consejería de Transportes e Infraestructuras, por la que se dispone iniciar de oficio los procedimientos de responsabilidad patrimonial o por aquella que la complemente o desarrolle, y hasta los cuatro años naturales siguientes a la finalización de cada uno de ellos.

A partir del 1 de enero de 2019 cuando el comprador sea persona física y adquiera bienes muebles o semovientes por valor inferior a 500 €, se aplicará una bonificación del 100 % de la cuota tributaria. En estos casos, no existe obligación de presentar autoliquidación por el impuesto.

Esta bonificación no es aplicable  cuando :

• El bien adquirido se destine a una actividad empresarial o profesional
• Se adquieran bienes fabricados con metales preciosos
• Se adquieran vehículos.

A partir del 1 de enero de 2026 se aplicará una bonificación del 95 % de la cuota tributaria en la adquisición de un inmueble o negocio con solera en los siguientes casos:

• Las personas físicas o jurídicas titulares de un comercio o negocio de hostelería con solera que adquieran un bien inmueble para afectarlo a su actividad podrán aplicar una bonificación del 95 por ciento de la cuota tributaria  derivada de dicha adquisición.

• Las personas físicas o jurídicas que adquieran un comercio o negocio  de hostelería con solera, siempre que continúen con el mismo durante al menos 5años, podrán aplicar una bonificación del 95 por ciento de la cuota tributaria derivada de dicha adquisición.

•  También gozará de la bonificación del 95%  los contratos de arrendamiento de locales de negocio por personas físicas o jurídicas titulares de un comercio o negocio de hostelería con solera para afectarlo a su actividad y para los contratos de arrendamiento de locales de negocio afectos a un comercio o negocio de hostelería con solera, siempre que el arrendatario continúe con el mismo durante al menos 5 años.

 Las actividades de comercio y hostelería incluidas en el ámbito de aplicación  de la bonificación son las correspondientes a los epígrafes incluidos en las Agrupaciones o Grupos del Impuesto sobre Actividades Económicas. 

Se entiende por comercio o negocio de hosteleríacon solera aquella actividad que ha sido desarrollada efectivamente durante el plazo de al menos 50 años desde su inicio hasta la realización del hecho imponible que determina la aplicación de la bonificación, independientemente de los posibles cambios de titularidad o de forma jurídica acaecidos a lo largo del desarrollo de la citada actividad.