Calificación de Viviendas Protegidas. Información a promotores

La presentación de solicitudes se realizará telemáticamente, para lo cual se precisa tener firma electrónica .La calificación provisional se puede presentar en cualquier momento. La calificación definitiva se puede presentar en el plazo máximo de 24 meses a partir de la obtención de la calificación provisional.

• En el momento de solicitar la calificación definitiva los promotores deberán presentar, además, para su visado, los contratos de compraventa o títulos de adjudicación que hubiesen sido suscritos a la fecha, sin perjuicio de aquellos que se suscriban con posterioridad a la obtención de la calificación definitiva
• La presentación de los contratos para su visado se realizará a través de la página específica de visado de contratos de VPP
• Los contratos de arrendamiento siempre serán necesariamente suscritos con posterioridad a la calificación definitiva

Calificación provisional

• Solicitud
• Fichas adjuntas (Anexos)
• Justificante del abono de la tasa correspondiente

TRAMITAR

Calificación definitiva

• Solicitud
• Fichas adjuntas (Anexos)
• Justificante del abono de la tasa correspondiente

TRAMITAR

Tres meses a contar desde la fecha en que la solicitud tenga entrada en el registro del órgano competente para su tramitación. Transcurrido el mencionado plazo, sin que se haya notificado la resolución expresa la calificación provisional se considerará otorgada a todos los efectos y la calificación definitiva se considerará denegada.

Sí, pero si posteriormente se solicitase nueva calificación provisional para la misma tipología de vivienda protegida sobre esa misma parcela, aún cuando dicha solicitud se produjese por distinto promotor, la calificación provisional que se otorgue, en su caso, lo será con arreglo a los mismos precios máximos de venta por metro cuadrado de superficie útil que figuraban en la calificación provisional objeto de renuncia.

Sí, para ello es necesario solicitar la autorización al órgano competente en materia de vivienda mediante:

• Solicitud
• Justificante del abono de la tasa correspondiente

TRAMITAR

Sí, pero con la autorización previa de la Consejería competente en materia de vivienda, conforme a lo establecido en el artículo 20 del Decreto 74/2009, de 30 de julio.

Para ello deberán aportar:

• Solicitud
• Ficha adjunta (Anexos)
• Justificante del abono de la tasa correspondiente

TRAMITAR

Sí, se deberá reservar un mínimo de un 4 % de conformidad con el artículo 57.1 de la Ley 13/1982, de 7 de abril, de integración social de los minusválidos.

Si no tuviera demanda para las viviendas destinadas a personas con discapacidad, una vez obtenida la calificación definitiva, se puede solicitar autorización a la Consejería competente en materia de vivienda para adjudicar la vivienda a personas que cumpliendo los requisitos de acceso no tengan dicha condición.

Deberás presentar:

• Escrito motivado del representante por el que se solicita la autorización.
• Justificante del abono de la tasa correspondiente
• Documento que acredite la oferta de estas viviendas a través de las asociaciones u organismos que representan a este colectivo.

Sólo se pueden transmitir a personas jurídicas, las viviendas calificadas definitivamente para arrendamiento.

Se debe presentar la siguiente documentación:

1. Escrito motivado del representante indicando expresamente los inmuebles que quiere transmitir y que la enajenación no causa perjuicios a terceros interesados.
2. Justificante del abono de la tasa correspondiente
3. Del futuro comprador se deberá aportar:
   • fotocopia de la escritura de constitución de la sociedad inscrita en el Registro Mercantil
   • fotocopia del Documento Nacional de Identidad del representante y documento acreditativo de la representación
   • compromiso de subrogarse en los derechos y obligaciones del vendedor
4. En caso de que el suelo se hubiese adquirido por concurso público, si de conformidad con el Pliego de Condiciones que rigió el concurso la transmisión está sujeta a autorización de la Administración, deberán aportar original de la misma.